Avenue Juste-Olivier / Étude de mise en valeur d’un îlot urbain

Le propriétaire de cette parcelle du centre-ville de Lausanne a souhaité connaître les possibilités de mise en valeur d’une parcelle comportant un bâtiment vétuste datant de 1965 et un bâtiment appartenant au patrimoine historique du début du 20ème siècle. Dans un premier temps, il s’est agi d’analyser les dispositions en matière d’utilisation du sol offertes par le plan partiel d’affectation en vigueur dont les règles se superposaient à la zone mixte de forte densité. Deux options se sont dégagées : la rénovation et la surélévation du bâtiment de 1965 ou sa démolition-reconstruction au moyen de deux volumes distincts. Ces variantes ont fait l’objet d’une analyse multifactorielle qui a permis au maître de l’ouvrage de se déterminer sur la nature des travaux à engager.